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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison avec 4 chambres - environnement paisible.OFFRE ACCEPTÉE Blain vous présente cette maison offrant une superficie habitable de 145 m², située dans un environnement paisible à ...
3 la Gendronnais 44130 Blain
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAIN ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BLAIN
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255 500 € | 1 703 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BLAIN
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T8 LE GAVRE
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260 000 € | 1 436 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T6 FAY DE BRETAGNE
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236 300 € | 1 423 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUVRON
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262 500 € | 1 705 € | 154 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8531 La Rabatelais | 252 000 € | 127 m² | 1 984 € |
| 12/05/2025 | 41ter Rue De La Paudais | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 08/04/2025 | 10b Rue De La Vallee | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 28/03/2025 | 21 La Madeleine | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Jean Garcon | 195 000 € | 172 m² | 1 134 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue Des Bruyeres | 344 000 € | 129 m² | 2 667 € |
| 14/02/2025 | 6 Rte De La Clemencais | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 27/01/2025 | 30 Rue Cernunnos | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 15/11/2024 | 2b Che De Bellerin | 287 000 € | 132 m² | 2 174 € |
| 08/11/2024 | 53 Rte Du Gavre | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 18/10/2024 | 2379 L Orgerais | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 08/10/2024 | 2002 La Rintauderie | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue De La Foret | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 06/09/2024 | 1 La Fraudais | 360 000 € | 155 m² | 2 323 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Du Courgeon | 130 000 € | 141 m² | 922 € |