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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Idéalement situé dans une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement se trouve à moins de 400 m du tramway et à 1 kilomètre du bassin d'emploi d'Airbus, avec commerces d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BLAGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUZELLE
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177 000 € | 3 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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173 000 € | 2 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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173 000 € | 2 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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177 000 € | 2 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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171 359 € | 2 636 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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171 359 € | 2 636 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Joseph Kessel | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 21 Av Lucien Servanty | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 153 720 € | 53 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Francois Cantayre | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 04/06/2025 | 6 Chem Delpont | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 02/05/2025 | 9 Bd De L'europe | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Francois Cantayre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 25/04/2025 | 66 Rue De Bordebasse | 14 000 € | 56 m² | 250 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Amandiers | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Joseph Kessel | 83 950 € | 45 m² | 1 866 € |
| 04/04/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 101 000 € | 37 m² | 2 730 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Francois Cantayre | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 28/03/2025 | 1 Chem De Coucourou | 108 766 € | 33 m² | 3 296 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Carriere | 242 150 € | 64 m² | 3 784 € |