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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Blagnac - Exclusivité. Agréable appartement de type 3 de 64 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un cellier, de de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 716 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 91 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BLAGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BLAGNAC
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192 800 € | 3 060 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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192 000 € | 2 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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192 000 € | 2 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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192 000 € | 2 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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192 000 € | 2 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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192 000 € | 2 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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190 800 € | 2 935 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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190 800 € | 2 935 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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190 800 € | 2 935 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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188 000 € | 2 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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188 000 € | 2 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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198 000 € | 2 712 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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186 900 € | 2 875 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Joseph Kessel | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 153 720 € | 53 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Francois Cantayre | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 10/06/2025 | 5 Cheminement Du Berry | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Francois Cantayre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 25/04/2025 | 66 Rue De Bordebasse | 14 000 € | 56 m² | 250 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Joseph Kessel | 83 950 € | 45 m² | 1 866 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Francois Cantayre | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Carriere | 242 150 € | 64 m² | 3 784 € |
| 25/03/2025 | 41 Av De Cornebarrieu | 190 500 € | 83 m² | 2 295 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Montaigne | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 320 € | 74 m² | 2 626 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Marguerites | 161 400 € | 81 m² | 1 993 € |