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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
BLAGNAC - HYPER CENTRE Toutes les commodités au pied de la résidence (commerces, tramway, bus). Emplacement idéal pour ce grand T3 traversant de 69m² situé au deuxième étage d'une ...
17 Rue François Cantayre 31700 Blagnac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BLAGNACComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b121B Actuel
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192 000 € | - |
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#9Y6ym
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192 000 € | - |
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#9YWBa
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192 000 € | - |
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#9Z0ch
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192 000 € | - |
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#9ZlQJ
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192 000 € | - |
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#9ZUB1
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192 000 € | - |
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#ag3cb
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192 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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186 900 € | 2 875 € | 65 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 153 720 € | 53 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Francois Cantayre | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 10/06/2025 | 5 Cheminement Du Berry | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Francois Cantayre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 25/04/2025 | 66 Rue De Bordebasse | 14 000 € | 56 m² | 250 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Francois Cantayre | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Carriere | 242 150 € | 64 m² | 3 784 € |
| 25/03/2025 | 41 Av De Cornebarrieu | 190 500 € | 83 m² | 2 295 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 320 € | 74 m² | 2 626 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Marguerites | 161 400 € | 81 m² | 1 993 € |
| 17/02/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 182 720 € | 55 m² | 3 322 € |
| 17/02/2025 | 2 Av Des Pins | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Francois Cantayre | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |