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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement T3 69m² BLAGNAC Centre (quartier Grenade)Situé à Blagnac (31700), cet appartement T3 se trouve dans un quartier dynamique de la ville, proche d'écoles, de commerces et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BLAGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLAGNAC
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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237 900 € | 3 717 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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237 440 € | 2 827 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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236 935 € | 3 702 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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234 298 € | 3 550 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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243 800 € | 3 809 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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244 100 € | 3 814 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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232 000 € | 3 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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232 000 € | 3 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 153 720 € | 53 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Francois Cantayre | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 10/06/2025 | 5 Cheminement Du Berry | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Francois Cantayre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 25/04/2025 | 66 Rue De Bordebasse | 14 000 € | 56 m² | 250 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Francois Cantayre | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Carriere | 242 150 € | 64 m² | 3 784 € |
| 25/03/2025 | 41 Av De Cornebarrieu | 190 500 € | 83 m² | 2 295 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 320 € | 74 m² | 2 626 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Marguerites | 161 400 € | 81 m² | 1 993 € |
| 17/02/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 182 720 € | 55 m² | 3 322 € |
| 17/02/2025 | 2 Av Des Pins | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Francois Cantayre | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |