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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Au cœur du quartier résidentiel ODYSSUD - RITOURET, dans un cadre calme et recherché, venez découvrir cette élégante maison mitoyenne de 103 m², de 1979, entièrement rénovée, sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAGNAC ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BLAGNAC
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453 785 € | 4 493 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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412 000 € | 3 583 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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412 000 € | 3 583 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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409 900 € | 4 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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472 900 € | 3 941 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Che Des Ramiers | 388 000 € | 102 m² | 3 804 € |
| 12/05/2025 | 25 Rue Joan Miro | 475 190 € | 106 m² | 4 483 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Roger Carpentier | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 26/03/2025 | 70 Che D Aussonne | 371 300 € | 109 m² | 3 406 € |
| 24/03/2025 | 8 Che Des Ramiers | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 24/03/2025 | 8 Che Des Ramiers | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 20/03/2025 | 7 Av Leonard De Vinci | 283 019 € | 111 m² | 2 550 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Normandie | 264 090 € | 98 m² | 2 695 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Galilee | 302 370 € | 86 m² | 3 516 € |
| 25/02/2025 | 28 Rue De Normandie | 344 000 € | 116 m² | 2 966 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue De Savoie | 252 605 € | 98 m² | 2 578 € |
| 16/01/2025 | 26 Rue Isaac Newton | 285 750 € | 87 m² | 3 284 € |
| 16/01/2025 | 9b Rue De Savoie | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Jacques Prevert | 544 000 € | 120 m² | 4 533 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Jean Pierre Petit | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |