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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A vendre - Maison familiale 5 pièces Blagnac (31700)Surface totale : 120 m² (Garage + maison)Surface carrez : 87, 27 m² (Maison seule)OPPORTUNITÉ À BLAGNAC : Maison Rénovée + Poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAGNAC ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BLAGNAC
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MONDONVILLE
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390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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356 000 € | 2 848 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUZELLE
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUZELLE
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BLAGNAC
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 BLAGNAC
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 DAUX
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336 000 € | 2 922 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Che Des Ramiers | 388 000 € | 102 m² | 3 804 € |
| 12/05/2025 | 25 Rue Joan Miro | 475 190 € | 106 m² | 4 483 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Roger Carpentier | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 26/03/2025 | 70 Che D Aussonne | 371 300 € | 109 m² | 3 406 € |
| 24/03/2025 | 8 Che Des Ramiers | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 24/03/2025 | 8 Che Des Ramiers | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 20/03/2025 | 7 Av Leonard De Vinci | 283 019 € | 111 m² | 2 550 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Normandie | 264 090 € | 98 m² | 2 695 € |
| 25/02/2025 | 28 Rue De Normandie | 344 000 € | 116 m² | 2 966 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue De Savoie | 252 605 € | 98 m² | 2 578 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp Leonard De Vinci | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 16/01/2025 | 9b Rue De Savoie | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Jacques Prevert | 544 000 € | 120 m² | 4 533 € |
| 30/12/2024 | 4 Che Des Nauzes | 467 500 € | 123 m² | 3 801 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Saint Exupere | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |