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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
- Exclusivité - Blagnac Hyper Centre -Idéalement situé en hyper centre de Blagnac, appartement duplex de type 4 d'environ 93m² au 1er et 2ème étages d'une petite copropriété récent...
11 Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 39 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLAGNAC
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363 000 € | 3 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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T4 BLAGNAC
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T5 BLAGNAC
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364 854 € | 3 378 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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383 000 € | 4 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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383 000 € | 4 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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383 000 € | 4 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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383 000 € | 4 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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383 700 € | 4 039 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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323 900 € | 3 483 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Av Du Parc | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 10/06/2025 | 5 Cheminement Du Berry | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 25/03/2025 | 41 Av De Cornebarrieu | 190 500 € | 83 m² | 2 295 € |
| 11/03/2025 | 8 Av D'andromede | 292 700 € | 94 m² | 3 114 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 320 € | 74 m² | 2 626 € |
| 05/03/2025 | 5 Av Du Parc | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Marguerites | 161 400 € | 81 m² | 1 993 € |
| 17/02/2025 | 2 Av Des Pins | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Saint Exupere | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Des Briquetiers | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 08/01/2025 | 6 Cheminement Du Berry | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Du Vieux Blagnac | 440 197 € | 83 m² | 5 304 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Du Parc | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 17/12/2024 | 10 Av Du Parc | 232 000 € | 87 m² | 2 667 € |