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Belle opportunité à Blagnac ! A quelques pas du tramAppartement vendu en TVA 5 , 5 ( sous conditions de revenus ) .Appartement 5 pièces de 108 m² avec une terrasse de 31 m²Espace s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 59 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BLAGNAC ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLAGNAC
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Av Du Parc | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 31/03/2025 | 3 Bd De L'europe | 337 900 € | 117 m² | 2 888 € |
| 11/03/2025 | 8 Av D'andromede | 292 700 € | 94 m² | 3 114 € |
| 05/03/2025 | 5 Av Du Parc | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 17/12/2024 | 10 Av Du Parc | 232 000 € | 87 m² | 2 667 € |
| 22/11/2024 | 10 Av Du Parc | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 18/11/2024 | 24 Pl De Catalogne | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue De Guyenne | 201 500 € | 89 m² | 2 264 € |
| 29/10/2024 | 13 Av Du Parc | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 04/10/2024 | 32 Vieux Chemin De Grenade | 455 750 € | 109 m² | 4 181 € |
| 04/10/2024 | 3 Bd De L'europe | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 17/09/2024 | 3 Che Cheminement Des Sophoras | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |
| 11/09/2024 | 18 Bd Alain Savary | 284 950 € | 88 m² | 3 238 € |
| 14/06/2024 | 71 Rte De Grenade | 287 000 € | 101 m² | 2 842 € |
| 28/05/2024 | 8 Bd Jean Rivet | 347 500 € | 114 m² | 3 048 € |