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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Situé quartier Grand Noble à Blagnac, dans une résidence avec piscine, calme et bien entretenue, un bel appartement T2 au premier étage de 33.37m². Entrée avec placard, une cuisine...
1 Rue Montaigne 31700 Blagnac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLAGNAC ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEAUZELLE
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111 240 € | 3 371 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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115 000 € | 3 594 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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115 000 € | 2 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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106 400 € | 3 129 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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106 400 € | 3 129 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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118 000 € | 3 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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106 000 € | 3 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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106 000 € | 3 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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106 000 € | 3 029 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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106 000 € | 3 029 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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106 000 € | 3 029 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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106 000 € | 3 029 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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105 000 € | 3 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CORNEBARRIEU
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120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CORNEBARRIEU
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120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Joseph Kessel | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 21 Av Lucien Servanty | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 153 720 € | 53 m² | 2 900 € |
| 04/06/2025 | 6 Chem Delpont | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Marcel Mouloudji | 91 000 € | 24 m² | 3 792 € |
| 02/05/2025 | 9 Bd De L'europe | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Amandiers | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Joseph Kessel | 83 950 € | 45 m² | 1 866 € |
| 04/04/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 101 000 € | 37 m² | 2 730 € |
| 31/03/2025 | 121 Rte De Grenade | 107 000 € | 32 m² | 3 344 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Du General De Gaulle | 90 500 € | 31 m² | 2 919 € |
| 28/03/2025 | 1 Chem De Coucourou | 108 766 € | 33 m² | 3 296 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Montaigne | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Jean Pierre Petit | 17 500 € | 38 m² | 461 € |
| 28/02/2025 | 6 Bd Alain Savary | 105 700 € | 38 m² | 2 782 € |