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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
RARE SUR BLAGNAC !Magnifique villa T4 de 86 m² avec jardin de 63 m² face à un parc boisé, sans vis-à-vis située dans une petite résidence à taille humaine à proximité du Parc Odyss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAGNAC ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BLAGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUZELLE
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400 000 € | 4 255 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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400 000 € | 4 255 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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409 900 € | 4 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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411 000 € | 3 914 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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419 000 € | 4 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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419 000 € | 4 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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372 500 € | 4 599 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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351 000 € | 4 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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343 200 € | 3 730 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Che Des Ramiers | 388 000 € | 102 m² | 3 804 € |
| 12/05/2025 | 25 Rue Joan Miro | 475 190 € | 106 m² | 4 483 € |
| 24/03/2025 | 8 Che Des Ramiers | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 24/03/2025 | 8 Che Des Ramiers | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Normandie | 264 090 € | 98 m² | 2 695 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Galilee | 302 370 € | 86 m² | 3 516 € |
| 28/02/2025 | 71 Av Lucien Servanty | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 20/02/2025 | 20 All Des Bartavelles | 383 600 € | 81 m² | 4 736 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue De Savoie | 252 605 € | 98 m² | 2 578 € |
| 16/01/2025 | 26 Rue Isaac Newton | 285 750 € | 87 m² | 3 284 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Jean Pierre Petit | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 30/12/2024 | 1 Pl D Aquitaine | 373 200 € | 93 m² | 4 013 € |
| 20/12/2024 | 110 Che D Aussonne | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Jean Pierre Petit | 218 800 € | 75 m² | 2 917 € |
| 18/12/2024 | 9b Rue Francois Villon | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |