Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement 3 pièces BlagnacSitué à Blagnac à deux pas de toutes les commodités, à vendre appartement de type 3 avec une terrasse, une parking en sous sol et un cellier. Ce lumineu...
52 Rue Max Fischl 31700 Blagnac
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BLAGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONDONVILLE
|
170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
171 359 € | 2 636 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
166 400 € | 2 773 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUZELLE
|
173 000 € | 2 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUZELLE
|
173 000 € | 2 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUZELLE
|
173 000 € | 2 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLAGNAC
|
174 000 € | 2 231 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAUX
|
163 000 € | 2 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAUX
|
163 000 € | 2 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORNEBARRIEU
|
160 500 € | 2 631 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
178 000 € | 2 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Joseph Kessel | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 153 720 € | 53 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Francois Cantayre | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 10/06/2025 | 5 Cheminement Du Berry | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Francois Cantayre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 25/04/2025 | 66 Rue De Bordebasse | 14 000 € | 56 m² | 250 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Joseph Kessel | 83 950 € | 45 m² | 1 866 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Francois Cantayre | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Carriere | 242 150 € | 64 m² | 3 784 € |
| 25/03/2025 | 41 Av De Cornebarrieu | 190 500 € | 83 m² | 2 295 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Montaigne | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 320 € | 74 m² | 2 626 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Marguerites | 161 400 € | 81 m² | 1 993 € |