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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
OFFRE COMMERCIALE EN COURS : NOUS CONTACTER ![ résidence principale + conditions de revenus ][ PRIX HORS DISPOSITIF : 425 000€ ]Magnifique appartement 5 pièces en dernier étage de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 401 352 € | 41 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 420 840 € | 61 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 456 660 € | 96 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 136 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 177 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BLAGNAC ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Av Du Parc | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 31/03/2025 | 3 Bd De L'europe | 337 900 € | 117 m² | 2 888 € |
| 11/03/2025 | 8 Av D'andromede | 292 700 € | 94 m² | 3 114 € |
| 05/03/2025 | 5 Av Du Parc | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 18/11/2024 | 24 Pl De Catalogne | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 29/10/2024 | 13 Av Du Parc | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 04/10/2024 | 32 Vieux Chemin De Grenade | 455 750 € | 109 m² | 4 181 € |
| 14/06/2024 | 71 Rte De Grenade | 287 000 € | 101 m² | 2 842 € |
| 28/05/2024 | 8 Bd Jean Rivet | 347 500 € | 114 m² | 3 048 € |
| 17/05/2024 | 37 Rte De Grenade | 328 700 € | 135 m² | 2 435 € |
| 22/04/2024 | 8 Rue De Guyenne | 303 750 € | 102 m² | 2 978 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue De Fonsorbes | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 05/01/2024 | 20 Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 27/09/2023 | 29 Av D'andromede | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 11/08/2023 | 4 Av Des Tilleuls | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |