Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
BLAGNAC, Maison T4 avec jardin et 2 places de parking en sous-sBLAGNAC, Rare, Dans une résidence sécurisée, cette maison de plus de 104m² habitable vous accueille dans une entrée a...
3a Impasse Jean Delon 31780 Castelginest
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAGNAC ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BLAGNACComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLAGNAC
|
249 800 € | 2 425 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAUX
|
249 900 € | 1 952 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAUX
|
249 900 € | 1 952 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAUX
|
249 900 € | 1 952 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDONVILLE
|
242 000 € | 2 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAUX
|
257 250 € | 2 680 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
236 700 € | 2 298 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
236 700 € | 2 298 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
236 700 € | 2 298 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAUX
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAUX
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAUX
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAUX
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAUX
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Che Des Ramiers | 388 000 € | 102 m² | 3 804 € |
| 12/05/2025 | 25 Rue Joan Miro | 475 190 € | 106 m² | 4 483 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Roger Carpentier | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 26/03/2025 | 70 Che D Aussonne | 371 300 € | 109 m² | 3 406 € |
| 24/03/2025 | 8 Che Des Ramiers | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 24/03/2025 | 8 Che Des Ramiers | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 20/03/2025 | 7 Av Leonard De Vinci | 283 019 € | 111 m² | 2 550 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Normandie | 264 090 € | 98 m² | 2 695 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Galilee | 302 370 € | 86 m² | 3 516 € |
| 25/02/2025 | 28 Rue De Normandie | 344 000 € | 116 m² | 2 966 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue De Savoie | 252 605 € | 98 m² | 2 578 € |
| 16/01/2025 | 26 Rue Isaac Newton | 285 750 € | 87 m² | 3 284 € |
| 16/01/2025 | 9b Rue De Savoie | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Jacques Prevert | 544 000 € | 120 m² | 4 533 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Jean Pierre Petit | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |