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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Magnifique villa de plain pied de 130 m² avec vue sur garrigue (construite en 2012) dont une véranda, auquel s'ajoute un garage de 22 m².De plus, vous pourrez profiter d'une parcel...
25 Rue de la Croix de Fer 11200 Bizanet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIZANET ↗ +73.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIZANET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIZANETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIZANET
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365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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366 955 € | 3 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BIZANET
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369 870 € | 3 082 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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369 870 € | 3 082 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CANET
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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347 855 € | 3 662 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 THEZAN DES CORBIERES
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345 457 € | 2 978 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BIZANET
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342 000 € | 2 850 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Sources | 293 165 € | 110 m² | 2 665 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Du Portail Neuf | 48 361 € | 89 m² | 543 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Sources | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue De La Gare | 144 000 € | 95 m² | 1 516 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Serre De Magret | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue De La Premiere Fontaine | 187 500 € | 87 m² | 2 155 € |
| 09/09/2024 | 5545 Domaine De Saint Antoine | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 29/08/2024 | 5612 Pl Du 10 Mai | 157 520 € | 98 m² | 1 607 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue De La Republique | 248 520 € | 90 m² | 2 761 € |
| 14/06/2024 | 37 Rue De La Republique | 271 560 € | 113 m² | 2 403 € |
| 30/05/2024 | 17 Rue Du Chene | 108 810 € | 110 m² | 989 € |
| 06/05/2024 | 28 Rue De La Gare | 299 900 € | 94 m² | 3 190 € |
| 27/02/2024 | 10 Rue Condorcet | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue Du Cledat | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 16/11/2023 | 5603 La Perrine | 85 000 € | 87 m² | 977 € |