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179 000 €
T5 120 m²
BITCHE 57230
N/A vs marché
1 492 €/m²

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Maison • 5 pièces • 120 m²

BITCHE (57230)
Niveaux 2
Terrain 1 160 m²
Construction 1966
Non mitoyen Terrasse Garage Sous-sol Cheminée

En exclusivité à Bitche, à découvrir, cette belle maison individuelle de 120 m² habitables environ, dotée d'équipements de qualité et d'un bel espace vert avec une vue magnifique. ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 179 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 708 €
Prix net vendeur 171 292 €
Frais de notaire +13 575 €
Émoluments 2 119 €
Droits & taxes 10 106 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 192 575 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 192 575 €
Capital à emprunter 192 575 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 302 €/mois 6 976 €/mois 193 368 € 20 051 € 3,15%
10 ans 1 690 €/mois 5 121 €/mois 202 800 € 29 483 € 3,20%
20 ans 996 €/mois 3 018 €/mois 239 040 € 65 723 € 3,40%
25 ans 868 €/mois 2 630 €/mois 260 400 € 87 083 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
15 840 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 5p

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Agence Prix Écart
#bf5b1 Actuel
179 000 € -
#b8Hrp
179 000 € -
#b8Rkq
179 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).