141 000 €

T5 96 m²

BITCHE 57230

N/A vs marché

1 469 €/m²

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141 000 €

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Maison • 5 pièces • 96 m²

BITCHE (57230)

Terrain 384 m²

Construction 1972

Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE C 149 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Habitation de plain-pied sur BITCHE3% immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de plain-pied de 95 m² en DPE-C, sur la commune de BITCHE. Le bien se co...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 141 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 714 €

Prix net vendeur 134 286 €

Frais de notaire +11 036 €

Émoluments 1 764 €

Droits & taxes 7 922 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 152 036 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 152 036 €

Capital à emprunter 152 036 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 817 €/mois	5 506 €/mois	152 628 €	15 796 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 334 €/mois	4 042 €/mois	160 080 €	23 248 €	3,20%
15 ans	965 €/mois	2 924 €/mois	173 700 €	36 868 €	3,30%
20 ans	787 €/mois	2 385 €/mois	188 880 €	52 048 €	3,40%
25 ans	685 €/mois	2 076 €/mois	205 500 €	68 668 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,99%

12 672 €/an

Rendement net

5,67%

après charges

Cashflow

-163 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 056 €/an

Charges copro. NR 576 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 887 €/an

GLI (2,5%) 317 €/an

Vacance locative 1 056 €/an

Total charges 4 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

2% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).