144 800 €
T6
102 m²
BITCHE
57230
N/A
vs marché
1 420
€/m²
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Maison • 6 pièces • 102 m²
TRAVAUX
BITCHE (57230)
Niveaux
3
Terrain
362 m²
Terrasse
Jardin
Chauffage gaz
DPE
C
155 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
BITCHE (57) - Maison 6P de 102,13 m² sur un terrain de 3,62 ares!! Exclusivité PBHimmo !! À venir découvrir, cette charmante maison située à BITCHE, d'une surface habitable de 102,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 235 €
Prix net vendeur
138 565 €
Frais de notaire
+11 330 €
Émoluments
1 805 €
Droits & taxes
8 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 130 €
Capital à emprunter
156 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 70 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
13 464 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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