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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Belle maison de Bourg avec beaucoup de charme au centre de Biscarrosse. Beaux volumes, un vaste salon, une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour. 3 chambres dont une suite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 690 €/mois | 23 303 €/mois | 645 960 € | 66 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 644 €/mois | 17 103 €/mois | 677 280 € | 98 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 734 760 € | 155 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 219 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 869 700 € | 290 710 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BISCARROSSE
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601 808 € | 3 761 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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599 600 € | 3 331 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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599 600 € | 3 331 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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599 000 € | 3 238 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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610 000 € | 3 315 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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610 000 € | 3 315 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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620 000 € | 3 875 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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630 000 € | 3 481 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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648 000 € | 3 340 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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648 000 € | 3 340 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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555 000 € | 3 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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527 000 € | 2 675 € | 197 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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520 000 € | 2 796 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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520 000 € | 2 796 € | 186 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 109 Av De Caupos | 20 500 € | 134 m² | 153 € |
| 15/12/2025 | 5723 Rte Des Lacs | 1 037 700 € | 187 m² | 5 549 € |
| 04/12/2025 | 115 All De Checot | 542 200 € | 138 m² | 3 929 € |
| 29/10/2025 | 211 Av Du Onze Novembre | 639 700 € | 129 m² | 4 959 € |
| 13/10/2025 | 230 Rue Des Seiches | 1 008 394 € | 170 m² | 5 932 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue Des Chevreuils | 640 000 € | 128 m² | 5 000 € |
| 05/08/2025 | 186 Rue Des Biganons | 344 000 € | 160 m² | 2 150 € |
| 01/08/2025 | 550 Rue Des Chevrettes | 780 000 € | 130 m² | 6 000 € |
| 31/07/2025 | 13 Che De Garbay | 508 200 € | 159 m² | 3 196 € |
| 30/07/2025 | 48 Imp Genesta | 536 830 € | 130 m² | 4 129 € |
| 30/07/2025 | 125 Rue Pablo Picasso | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 25/07/2025 | 190 Rue Des Vasates | 765 000 € | 137 m² | 5 584 € |
| 30/06/2025 | 225 Av Du Quatorze Juillet | 637 000 € | 145 m² | 4 393 € |
| 25/06/2025 | 149 Che D Herbaout | 657 450 € | 139 m² | 4 730 € |
| 26/05/2025 | 116 Rue Des Gemmeurs | 675 500 € | 138 m² | 4 895 € |