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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
A 2 pas de l'océan et des petits commerces, ce terrain de 350m² offre un cadre de vie privilégié à Biscarrosse Plage. Idéal pour une résidence de vacances, vous pouvez en plus prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 003 €/mois | 27 282 €/mois | 756 252 € | 78 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 609 €/mois | 20 027 €/mois | 793 080 € | 115 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 860 400 € | 182 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 935 280 € | 257 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 1 012 800 € | 334 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BISCARROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BISCARROSSE
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BISCARROSSE PLAGE
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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755 890 € | 5 399 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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756 000 € | 5 815 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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628 500 € | 4 835 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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620 000 € | 3 875 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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620 000 € | 3 875 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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619 000 € | 4 099 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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605 000 € | 4 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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605 000 € | 4 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 181 Rue De Verthamon | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 26/05/2025 | 116 Rue Des Gemmeurs | 675 500 € | 138 m² | 4 895 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue De L Amiral Hebrard | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 15/05/2025 | 131 Av Charlevois De Villers | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 06/05/2025 | 130 Rue Du Lt De Vaisseau Paris | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 30/04/2025 | 170 Che De Garbay | 227 500 € | 115 m² | 1 978 € |
| 30/04/2025 | 599 Av Du Marechal Lyautey | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 15/04/2025 | 82 All Des Pres Verts | 308 000 € | 115 m² | 2 678 € |
| 11/04/2025 | 228 Rue Des Rouges Gorges | 600 000 € | 117 m² | 5 128 € |
| 04/04/2025 | 28 Che Des Pradails | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Des Fauvettes | 545 000 € | 137 m² | 3 978 € |
| 31/03/2025 | 551 Av De La Plage | 470 000 € | 126 m² | 3 730 € |
| 27/03/2025 | 34 Imp Des Vanneaux | 1 159 925 € | 143 m² | 8 111 € |
| 21/03/2025 | 36 All Du Com | 488 110 € | 105 m² | 4 649 € |
| 28/02/2025 | 137 Rue Des Rouges Gorges | 740 000 € | 143 m² | 5 175 € |