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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Coup de coeur assuré pour cette maison proche du centre-ville et des pistes cyclabes. La maison s'organise autour d'un agencement fonctionnel avec sa cuisine ouverte sur le salon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 307 440 € | 31 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 46 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 74 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 104 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 136 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BISCARROSSE
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286 900 € | 3 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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282 000 € | 3 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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280 900 € | 3 796 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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292 553 € | 3 568 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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292 553 € | 3 568 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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276 640 € | 3 458 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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298 000 € | 4 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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299 400 € | 3 364 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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306 500 € | 3 831 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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258 500 € | 3 693 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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258 500 € | 3 693 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1017 Av De La Republique | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 1023 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 27/05/2025 | 1021 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 26/05/2025 | 629 Av Du Pays De Buch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 22/05/2025 | 19 All Du Val De L Eyre | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 22/05/2025 | 501 Av Du Marechal Lyautey | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 21/05/2025 | 113 Rue Des Violettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 20/05/2025 | 166 Pas De Les Amnes | 291 300 € | 92 m² | 3 166 € |
| 20/05/2025 | 474 Rue De La Prairie | 292 640 € | 75 m² | 3 902 € |
| 19/05/2025 | 10 Imp Des Dunes | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 14/05/2025 | 240 All De L'espourguit | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 30/04/2025 | 52 Av Max Bugnicourt | 441 150 € | 79 m² | 5 584 € |
| 22/04/2025 | 58 Imp Maylis | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 10/04/2025 | 17 All Des Herbiers | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 03/04/2025 | 173 All Des Bidaous | 263 900 € | 84 m² | 3 142 € |