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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison neuve - 70 m² Fonctionnelle et lumineuse Découvrez cette maison moderne de 70 m², idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Elle offre : Un espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 28 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 42 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 130 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BISCARROSSE
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258 500 € | 3 693 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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251 336 € | 2 923 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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276 640 € | 3 458 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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235 294 € | 3 180 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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233 700 € | 3 201 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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233 700 € | 3 158 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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233 700 € | 3 201 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1021 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 27/05/2025 | 1023 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 26/05/2025 | 629 Av Du Pays De Buch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 22/05/2025 | 19 All Du Val De L Eyre | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 22/05/2025 | 501 Av Du Marechal Lyautey | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 21/05/2025 | 113 Rue Des Violettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 20/05/2025 | 474 Rue De La Prairie | 292 640 € | 75 m² | 3 902 € |
| 19/05/2025 | 10 Imp Des Dunes | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 30/04/2025 | 52 Av Max Bugnicourt | 441 150 € | 79 m² | 5 584 € |
| 10/04/2025 | 17 All Des Herbiers | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 04/04/2025 | 47 All Eva Gonzales | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 03/04/2025 | 173 All Des Bidaous | 263 900 € | 84 m² | 3 142 € |
| 25/03/2025 | 228 Pas De Les Amnes | 220 860 € | 68 m² | 3 248 € |
| 19/03/2025 | 50 Rue Des Noisetiers | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 19/03/2025 | 124 Che De Berdalles | 383 900 € | 66 m² | 5 817 € |