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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière, vous propose cet appartement de type T3 en RDJ avec terrasse et jardinet, dans une résidence récente, conviviale et tranquille et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BISCARROSSE
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385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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389 900 € | 4 642 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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389 900 € | 4 698 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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400 000 € | 4 819 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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339 000 € | 4 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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329 000 € | 3 964 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 190 Av De Meyrie | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 13/05/2025 | 304 Av Du Marechal Lyautey | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 12/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 24/04/2025 | 228 Av De La Plage | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 23/04/2025 | 116 Rue De La Garenne | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 16/04/2025 | 325 Av Gabriele D'annunzio | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 08/04/2025 | 126 Rue Du Nautilus | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 03/04/2025 | 247 Che De Navarrosse | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 26/02/2025 | 80 Rue Du Nautilus | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 04/02/2025 | 86 Rue Du Diamant | 167 500 € | 87 m² | 1 925 € |
| 29/01/2025 | 11 All Des Becassines | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/01/2025 | 197 Rue Dupre Saint Maur | 115 349 € | 77 m² | 1 498 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue Des Touyas | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 30/12/2024 | 36 Rue Du Nautilus | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 30/12/2024 | 180 Rue Des Tchicoys | 223 110 € | 58 m² | 3 847 € |