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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Superbe appartement en front de mer au dernier étage d'un immeuble récent. il comprend, une entrée, un WC indépendant, un salon lumineux avec cuisine indépendante ouvert sur terras...
66 Place de l’Océan 40600 Biscarrosse
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7GJD Actuel
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400 000 € | - |
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#ashZw
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472 500 € | +18,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BISCARROSSE
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395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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T4 BISCARROSSE
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T4 BISCARROSSE
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T4 BISCARROSSE
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T4 BISCARROSSE
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 304 Av Du Marechal Lyautey | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 12/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 23/04/2025 | 116 Rue De La Garenne | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 16/04/2025 | 325 Av Gabriele D'annunzio | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 08/04/2025 | 126 Rue Du Nautilus | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 26/02/2025 | 80 Rue Du Nautilus | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 04/02/2025 | 86 Rue Du Diamant | 167 500 € | 87 m² | 1 925 € |
| 29/01/2025 | 11 All Des Becassines | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/01/2025 | 197 Rue Dupre Saint Maur | 115 349 € | 77 m² | 1 498 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue Des Touyas | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 30/12/2024 | 36 Rue Du Nautilus | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Des Muletiers | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Peychan | 155 980 € | 81 m² | 1 926 € |
| 18/12/2024 | 235 Av Pierre Georges Latecoere | 213 000 € | 66 m² | 3 227 € |
| 16/12/2024 | 154 Rue Du Ciste | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |