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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 25 m²
iad France - Amandine Faget vous propose: Installﾃｩe juste en face de la plage Nord, cette maisonnette de 25 mﾂｲ joue la carte du charme et de la simplicitﾃｩ. On rejoint lﾃ｢竄ｬ邃｢ocﾃ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BISCARROSSE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUFVe Actuel
|
249 500 € | - |
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#aThdM
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249 500 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 123 630 € | 31 m² | 3 988 € |
| 27/02/2025 | 176 Av Gabriele D'annunzio | 130 500 € | 20 m² | 6 525 € |
| 14/02/2025 | 32 Imp Des Camelias | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 13/02/2025 | 147b Av Henri Guillaumet | 319 000 € | 32 m² | 9 969 € |
| 14/01/2025 | 538 Av Alphonse Daudet | 360 000 € | 30 m² | 12 000 € |
| 21/10/2024 | 46 Rue Des Tourterelles | 873 905 € | 36 m² | 24 275 € |
| 13/09/2024 | 198 Rue Des Biganons | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 19/07/2024 | 123 Rue Des Muletiers | 64 000 € | 31 m² | 2 065 € |
| 27/05/2024 | 346 Av Gabriele D'annunzio | 153 555 € | 32 m² | 4 799 € |
| 25/04/2024 | 346 Av Gabriele D'annunzio | 194 000 € | 32 m² | 6 063 € |
| 19/12/2023 | 500 Rue De Caillaou | 290 000 € | 33 m² | 8 788 € |
| 19/12/2023 | 346 Av Gabriele D'annunzio | 215 500 € | 35 m² | 6 157 € |
| 14/11/2023 | 138 Rue Des Genets | 572 350 € | 12 m² | 47 696 € |
| 28/09/2023 | 91 Rue Des Ecureuils | 750 000 € | 14 m² | 53 571 € |
| 04/08/2023 | 830 Che Des Roseaux | 200 000 € | 33 m² | 6 061 € |