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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Maison T3 duplex - Lac de BiscarrosseNous vous proposons ce bien situé à proximité immédiate de la plage de Navarrosse ainsi que des commodités et transports. Cette maison mitoyenn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 113 059 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1512 Che De Liboy | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 27/05/2025 | 198 Rue De La Clairiere | 850 000 € | 45 m² | 18 889 € |
| 27/05/2025 | 1023 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 27/05/2025 | 1021 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 22/05/2025 | 501 Av Du Marechal Lyautey | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 10/04/2025 | 17 All Des Herbiers | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 04/04/2025 | 47 All Eva Gonzales | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 25/03/2025 | 228 Pas De Les Amnes | 220 860 € | 68 m² | 3 248 € |
| 19/03/2025 | 124 Che De Berdalles | 383 900 € | 66 m² | 5 817 € |
| 17/03/2025 | 114 Rue Des Arbouses | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Foret | 276 000 € | 50 m² | 5 520 € |
| 04/03/2025 | 186 Che De Bimbo | 304 170 € | 61 m² | 4 986 € |
| 21/02/2025 | 830 Che Des Roseaux | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 18/02/2025 | 202 Av De Laouadie | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 20/01/2025 | 115 Rue Du Gardon | 425 000 € | 48 m² | 8 854 € |