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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison T2/3 de 65 m² environs (rénovation intérieure à réaliser) sur parcelle de 352 m², située dans un secteur très apprécié du bourg, au calme proche des commerces et de la route...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 118 005 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BISCARROSSE
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243 800 € | 4 063 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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245 180 € | 4 458 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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245 180 € | 4 458 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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235 294 € | 3 180 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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233 700 € | 3 158 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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258 500 € | 3 693 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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262 000 € | 4 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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262 000 € | 4 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1512 Che De Liboy | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 27/05/2025 | 198 Rue De La Clairiere | 850 000 € | 45 m² | 18 889 € |
| 27/05/2025 | 1023 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 27/05/2025 | 1021 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 22/05/2025 | 501 Av Du Marechal Lyautey | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 20/05/2025 | 474 Rue De La Prairie | 292 640 € | 75 m² | 3 902 € |
| 30/04/2025 | 52 Av Max Bugnicourt | 441 150 € | 79 m² | 5 584 € |
| 10/04/2025 | 17 All Des Herbiers | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 04/04/2025 | 47 All Eva Gonzales | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 25/03/2025 | 228 Pas De Les Amnes | 220 860 € | 68 m² | 3 248 € |
| 19/03/2025 | 50 Rue Des Noisetiers | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 19/03/2025 | 124 Che De Berdalles | 383 900 € | 66 m² | 5 817 € |
| 17/03/2025 | 114 Rue Des Arbouses | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 07/03/2025 | 44 All Des Avocettes | 406 000 € | 76 m² | 5 342 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Foret | 276 000 € | 50 m² | 5 520 € |