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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison sur sous-sol avec jardin 'Fort potentiel '120 000 € Maison sur sous-sol complet avec jardin, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le bien est dans son jus, idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIRON ↘ -4.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORTHEZ
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117 700 € | 981 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULT DE NAVAILLES
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109 000 € | 924 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULT DE NAVAILLES
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109 000 € | 924 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULT DE NAVAILLES
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109 000 € | 924 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULT DE NAVAILLES
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103 500 € | 967 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULT DE NAVAILLES
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103 500 € | 967 € | 107 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 3 Rue Des Aigrettes | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 10/12/2024 | 27 Rue La Carrere | 182 370 € | 90 m² | 2 026 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Des Chevreuils | 203 500 € | 93 m² | 2 188 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Des Sarcelles | 324 600 € | 126 m² | 2 576 € |