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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 476 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUFFIAC
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145 800 € | 2 430 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PONS
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PONS
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PONS
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PONS
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PONS
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PONS
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AVY
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143 861 € | 2 213 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SEVER DE SAINTONGE
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138 903 € | 2 137 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SEVER DE SAINTONGE
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PONS
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129 600 € | 1 728 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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129 600 € | 1 728 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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129 600 € | 1 728 € | 75 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2024 | 6 Rue De La Mairie | 162 450 € | 57 m² | 2 850 € |
| 27/09/2024 | 18 Rte D Avy | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 25/06/2024 | 37 Rte D Avy | 111 300 € | 79 m² | 1 409 € |