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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Proche du centre ville.Dans un quartier résidentiel calme venez découvrir cette maison de plain pied actuellement louée.Elle dispose d'un agréable séjour, une cuisine, 3 chambres e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIRAC SUR TREC ↘ -1.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIRAC SUR TREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARMANDE
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T5 MARMANDE
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T5 MARMANDE
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 MARMANDE
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177 500 € | 1 909 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 MARMANDE
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178 583 € | 1 669 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPUY
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Che De Lamothe | 67 000 € | 83 m² | 807 € |
| 04/09/2024 | 16 Rte De Duronne | 129 000 € | 86 m² | 1 500 € |
| 05/05/2023 | 1 Imp De Joye | 164 700 € | 80 m² | 2 059 € |