699 000 €
T4
103 m²
BIOT
06410
+1%
vs marché
6 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 000 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
BIOT (06410) • Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe
Terrain
460 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 100 €
Prix net vendeur
668 900 €
Frais de notaire
+47 705 €
Émoluments
6 890 €
Droits & taxes
39 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 705 €
Capital à emprunter
746 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 035 €/mois | 27 379 €/mois | 758 940 € | 86 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 798 600 € | 126 566 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 871 380 € | 199 346 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 954 480 € | 282 446 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 1 041 000 € | 368 966 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 84 Che Du Grand Bois | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |
| 09/09/2025 | 957 Che De La Chevre D Or | 1 215 000 € | 116 m² | 10 474 € |
| 03/09/2025 | 100 Che Du Val De Pome | 639 000 € | 106 m² | 6 028 € |
| 01/09/2025 | 1684 Che De St Julien | 575 000 € | 87 m² | 6 609 € |
| 28/08/2025 | 173 All Des Colibris | 580 000 € | 111 m² | 5 225 € |
| 28/08/2025 | 160 Che De La Romaine | 382 950 € | 95 m² | 4 031 € |
| 27/08/2025 | 31h Che Des Soullieres | 850 000 € | 104 m² | 8 173 € |
| 28/07/2025 | 130 Imp Jean Marc Camatte | 690 000 € | 115 m² | 6 000 € |
| 27/06/2025 | 1458 Che Des Vignasses | 847 000 € | 115 m² | 7 365 € |
| 11/06/2025 | 580a Che Du Val De Pome | 565 000 € | 94 m² | 6 011 € |
| 10/06/2025 | 353 Rte D Antibes | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 26/05/2025 | 1060b Che De St Julien | 691 730 € | 83 m² | 8 334 € |
| 16/05/2025 | 620 Che De La Chevre D Or | 998 288 € | 114 m² | 8 757 € |
| 17/04/2025 | 196 Che De La Gorgue | 645 000 € | 115 m² | 5 609 € |
| 19/03/2025 | 711 Che Des Soullieres | 740 000 € | 97 m² | 7 629 € |