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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Vue mer panoramiqueEn plein cœur du vieux village, au 2ème et dernier étage d’une charmante maison en pierre exposée plein sud, superbe appartement composé d’un séjour avec cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 531 132 € | 55 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 80 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIOT ↗ +27.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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528 000 € | 8 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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528 000 € | 8 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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429 900 € | 6 230 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Sous-barri | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 29/04/2025 | 585 Av Saint Philippe | 345 850 € | 70 m² | 4 941 € |
| 24/04/2025 | 495b Rte De La Mer | 219 000 € | 49 m² | 4 469 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue De La Poissonnerie | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |
| 11/12/2024 | 620 Av Saint Philippe | 388 000 € | 65 m² | 5 969 € |
| 10/12/2024 | 10 Che Neuf | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 09/12/2024 | 34 Rue St Sebastien | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 15/11/2024 | 710 Av Saint Philippe | 383 120 € | 61 m² | 6 281 € |
| 06/11/2024 | 495 Rte De La Mer | 319 000 € | 73 m² | 4 370 € |
| 25/10/2024 | 30 Av Saint Philippe | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 14/10/2024 | 305a Av Saint Philippe | 440 150 € | 65 m² | 6 772 € |
| 07/10/2024 | 20 Rte De Valbonne | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 26/09/2024 | 393 Av Evariste Galois | 372 000 € | 69 m² | 5 391 € |
| 13/09/2024 | 495 Rte De La Mer | 257 300 € | 75 m² | 3 431 € |
| 03/09/2024 | 45 Av Saint Philippe | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |