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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Superbe appartement de type 3 pièces situé dans le quartier résidentiel Saint-Philippe à Biot. Son emplacement en rez-de-jardin offre une agréable exposition sud. D'une superficie ...
1485 Chemin de Saint Claude 06600 Antibes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 456 288 € | 47 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 478 440 € | 69 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 519 120 € | 110 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 564 240 € | 155 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 202 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIOT ↗ +27.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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429 900 € | 6 230 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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420 000 € | 6 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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419 000 € | 6 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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419 000 € | 6 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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419 000 € | 5 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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419 000 € | 6 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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419 000 € | 6 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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419 000 € | 5 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Sous-barri | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 29/04/2025 | 585 Av Saint Philippe | 345 850 € | 70 m² | 4 941 € |
| 24/04/2025 | 495b Rte De La Mer | 219 000 € | 49 m² | 4 469 € |
| 07/02/2025 | 305a Av Saint Philippe | 562 620 € | 84 m² | 6 698 € |
| 11/12/2024 | 620 Av Saint Philippe | 388 000 € | 65 m² | 5 969 € |
| 10/12/2024 | 10 Che Neuf | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 09/12/2024 | 34 Rue St Sebastien | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 15/11/2024 | 710 Av Saint Philippe | 383 120 € | 61 m² | 6 281 € |
| 06/11/2024 | 495 Rte De La Mer | 319 000 € | 73 m² | 4 370 € |
| 14/10/2024 | 305a Av Saint Philippe | 440 150 € | 65 m² | 6 772 € |
| 07/10/2024 | 20 Rte De Valbonne | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 26/09/2024 | 393 Av Evariste Galois | 372 000 € | 69 m² | 5 391 € |
| 13/09/2024 | 495 Rte De La Mer | 257 300 € | 75 m² | 3 431 € |
| 03/09/2024 | 45 Av Saint Philippe | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 16/05/2024 | 45 Av Saint Philippe | 164 000 € | 47 m² | 3 489 € |