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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison.Au coeur du village de Biot, à proximité de toutes les commodités, au calme, découvrez cette maison de village d'une superficie de 98 m² sur 3plateaux.Au rez-de-chaussée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2a6m Actuel
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320 000 € | - |
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#9PGMF
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334 000 € | +4,4% |
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#ajDBA
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334 000 € | +4,4% |
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#akBRD
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334 000 € | +4,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 580a Che Du Val De Pome | 565 000 € | 94 m² | 6 011 € |
| 02/06/2025 | 30 Av Saint Philippe | 560 000 € | 80 m² | 7 000 € |
| 26/05/2025 | 1060b Che De St Julien | 691 730 € | 83 m² | 8 334 € |
| 17/04/2025 | 196 Che De La Gorgue | 645 000 € | 115 m² | 5 609 € |
| 19/03/2025 | 711 Che Des Soullieres | 740 000 € | 97 m² | 7 629 € |
| 07/02/2025 | 45a Av Saint Philippe | 590 000 € | 80 m² | 7 375 € |
| 28/01/2025 | 9003 Che Du Val De Pome | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue De La Calade | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 20/12/2024 | 275 Rte De Valbonne | 515 000 € | 94 m² | 5 479 € |
| 16/12/2024 | 31 Che Des Soullieres | 868 200 € | 93 m² | 9 335 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Du Mitan | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 05/12/2024 | 1050 Rte De La Mer | 535 000 € | 90 m² | 5 944 € |
| 22/11/2024 | 388 Che Des Soullieres | 790 000 € | 100 m² | 7 900 € |
| 26/09/2024 | 1543 Che Des Vignasses | 636 800 € | 110 m² | 5 789 € |
| 28/08/2024 | 1108 Rte De Valbonne | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |