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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
BIOT Maison individuelle récente en viager avec piscine et grand garage À Biot, dans un secteur recherché et bien situé, découvrez cette maison individuelle récente en vente en via...
65 Traverse du Vieux Four 06330 Roquefort-les-Pins
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIOT
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 196 Che De La Gorgue | 645 000 € | 115 m² | 5 609 € |
| 31/03/2025 | 416 Bd De La Source | 420 000 € | 132 m² | 3 182 € |
| 19/03/2025 | 711 Che Des Soullieres | 740 000 € | 97 m² | 7 629 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue De La Calade | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/12/2024 | 1031 Rte De Valbonne | 938 100 € | 129 m² | 7 272 € |
| 22/11/2024 | 388 Che Des Soullieres | 790 000 € | 100 m² | 7 900 € |
| 26/09/2024 | 1543 Che Des Vignasses | 636 800 € | 110 m² | 5 789 € |
| 20/08/2024 | 30 Av Saint Philippe | 570 500 € | 98 m² | 5 821 € |
| 20/08/2024 | 30 Av Saint Philippe | 570 500 € | 98 m² | 5 821 € |
| 20/08/2024 | 30c Av Saint Philippe | 570 500 € | 110 m² | 5 186 € |
| 20/08/2024 | 30 Av Saint Philippe | 570 500 € | 98 m² | 5 821 € |
| 20/08/2024 | 30 Av Saint Philippe | 570 500 € | 98 m² | 5 821 € |
| 13/06/2024 | 255 Av Des Mimosas | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 06/05/2024 | 223 Bd De La Source | 600 200 € | 110 m² | 5 456 € |
| 06/05/2024 | 1031e Av Des Fauvettes | 985 000 € | 135 m² | 7 296 € |