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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur de Biot, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 40 m², cet espace en parfait état est prêt à accueillir ses no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 29 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 813 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIOT ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BIOT
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269 000 € | 6 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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269 000 € | 6 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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270 000 € | 6 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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266 000 € | 6 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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266 000 € | 6 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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266 000 € | 6 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Sous-barri | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Du Mitan | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 24/04/2025 | 495b Rte De La Mer | 219 000 € | 49 m² | 4 469 € |
| 03/04/2025 | 85 Rue Henri Poincare | 69 000 € | 21 m² | 3 286 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Neuf | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 15/01/2025 | 205 Che De La Beaume | 1 160 000 € | 30 m² | 38 667 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue De La Poissonnerie | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |
| 10/12/2024 | 10 Che Neuf | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 09/12/2024 | 34 Rue St Sebastien | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 21/11/2024 | 75 Av Evariste Galois | 82 000 € | 20 m² | 4 100 € |
| 14/11/2024 | 305a Av Saint Philippe | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 25/10/2024 | 30 Av Saint Philippe | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 07/10/2024 | 20 Rte De Valbonne | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 04/10/2024 | 214 Che Du Val De Pome | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 24/09/2024 | 85 Rue Henri Poincare | 77 000 € | 21 m² | 3 667 € |