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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 194 m²
EXCLUSIVITÉ – BIOT Au cœur des collines préservées de Biot, cette villa contemporaine de plain-pied combine calme absolu, confort moderne et une exposition plein Sud qui offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 144 €/mois | 73 164 €/mois | 2 028 096 € | 213 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 734 €/mois | 53 739 €/mois | 2 128 080 € | 313 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 841 €/mois | 38 912 €/mois | 2 311 380 € | 496 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 479 €/mois | 31 755 €/mois | 2 514 960 € | 700 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 134 €/mois | 27 679 €/mois | 2 740 200 € | 925 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIOT ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 793 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T6 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T6 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 793 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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1 885 000 € | 9 240 € | 204 m² | 5 | Voir |
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T8 BIOT
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1 885 000 € | 9 195 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 BIOT
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1 885 000 € | 9 195 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T5 BIOT
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1 990 000 € | 10 757 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 BIOT
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1 990 000 € | 8 292 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 790 000 € | 8 326 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 790 000 € | 8 364 € | 214 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2815 Rte De Valbonne | 1 153 000 € | 201 m² | 5 736 € |
| 14/10/2025 | 620 Imp Des Rossignols | 973 000 € | 212 m² | 4 590 € |
| 04/06/2025 | Che Du Baou | 970 000 € | 216 m² | 4 491 € |
| 27/05/2025 | 1464q Che De Vallauris | 1 979 100 € | 200 m² | 9 896 € |
| 16/05/2025 | 749 Che De St Julien | 1 233 950 € | 180 m² | 6 855 € |
| 10/04/2025 | 607 Av Des Chenes Verts | 1 140 000 € | 157 m² | 7 261 € |
| 20/03/2025 | 347 Av Des Platanes | 1 590 000 € | 190 m² | 8 368 € |
| 30/12/2024 | 33 Rte De Valbonne | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 04/12/2024 | 88 Av Des Orangers | 1 625 000 € | 225 m² | 7 222 € |
| 29/10/2024 | 1387b Rte De Valbonne | 1 200 000 € | 200 m² | 6 000 € |
| 10/09/2024 | 830 Che De St Julien | 1 292 650 € | 200 m² | 6 463 € |
| 05/08/2024 | 1154 Che De Vallauris | 1 025 000 € | 178 m² | 5 758 € |
| 30/07/2024 | 104 Bd De La Source | 1 837 375 € | 225 m² | 8 166 € |
| 27/06/2024 | 212 Che Du Val De Pome | 845 000 € | 171 m² | 4 942 € |
| 04/06/2024 | 113 Av Des Orangers | 1 630 000 € | 179 m² | 9 106 € |