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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison individuelle avec Piscine – Biot Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 130 m², récemment rafraîchie. Située à Biot, elle bénéficie d’un emplacement privilégié ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 709 €/mois | 32 452 €/mois | 899 556 € | 93 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 860 €/mois | 23 818 €/mois | 943 200 € | 136 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 685 €/mois | 17 227 €/mois | 1 023 300 € | 216 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 1 112 400 € | 306 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 1 204 500 € | 398 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIOT ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIOT
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859 000 € | 5 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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859 000 € | 5 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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795 000 € | 6 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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895 000 € | 6 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BIOT
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760 000 € | 6 179 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BIOT
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729 000 € | 4 828 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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729 000 € | 4 828 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 550c Che De St Julien | 794 500 € | 145 m² | 5 479 € |
| 17/04/2025 | 196 Che De La Gorgue | 645 000 € | 115 m² | 5 609 € |
| 31/03/2025 | 416 Bd De La Source | 420 000 € | 132 m² | 3 182 € |
| 19/12/2024 | 1031 Rte De Valbonne | 938 100 € | 129 m² | 7 272 € |
| 05/11/2024 | 1031u Av Des Fauvettes | 953 050 € | 150 m² | 6 354 € |
| 26/09/2024 | 1543 Che Des Vignasses | 636 800 € | 110 m² | 5 789 € |
| 17/09/2024 | 10 Lot Les Jardins De Pomone | 895 000 € | 145 m² | 6 172 € |
| 11/09/2024 | 1464b Che De Vallauris | 990 000 € | 150 m² | 6 600 € |
| 20/08/2024 | 30c Av Saint Philippe | 570 500 € | 110 m² | 5 186 € |
| 06/05/2024 | 223 Bd De La Source | 600 200 € | 110 m² | 5 456 € |
| 06/05/2024 | 1031e Av Des Fauvettes | 985 000 € | 135 m² | 7 296 € |
| 29/03/2024 | 1031 Av Des Fauvettes | 794 048 € | 111 m² | 7 154 € |
| 19/03/2024 | 1521 Bd De La Source | 253 050 € | 115 m² | 2 200 € |
| 05/03/2024 | 1010 Rte De La Mer | 807 746 € | 142 m² | 5 688 € |
| 20/02/2024 | 484 Che Du Plan | 883 160 € | 113 m² | 7 816 € |