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Opportunité d'investissement à Sophia Antipolis Revenus L.Investissez dans une Résidence Étudiante à Sophia Antipolis - Revenus Locatifs Clés en Main Profitez de l'opportunité d'ac...
85 Rue Henri Poincare 06410 Biot
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BIOT ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKr48 Actuel
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80 000 € | - |
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#a0pvM
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80 000 € | - |
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#a7c12
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80 000 € | - |
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#aL423
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80 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34 Rue Du Mitan | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 75 Rue Evariste Galois | 82 400 € | 17 m² | 4 847 € |
| 03/04/2025 | 85 Rue Henri Poincare | 69 000 € | 21 m² | 3 286 € |
| 15/01/2025 | 205 Che De La Beaume | 1 160 000 € | 30 m² | 38 667 € |
| 09/01/2025 | 75 Rue Evariste Galois | 71 400 € | 17 m² | 4 200 € |
| 26/12/2024 | 75 Av Evariste Galois | 82 000 € | 17 m² | 4 824 € |
| 21/11/2024 | 75 Av Evariste Galois | 82 000 € | 20 m² | 4 100 € |
| 14/11/2024 | 305a Av Saint Philippe | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 14/10/2024 | 75 Av Evariste Galois | 84 400 € | 17 m² | 4 965 € |
| 24/09/2024 | 85 Rue Henri Poincare | 154 000 € | 21 m² | 7 333 € |
| 24/09/2024 | 85 Rue Henri Poincare | 77 000 € | 21 m² | 3 667 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Du Mitan | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 27/08/2024 | 75 Av Evariste Galois | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 30/07/2024 | 85 Rue Henri Poincare | 132 780 € | 21 m² | 6 323 € |
| 09/07/2024 | 75 Av Evariste Galois | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |