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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 26 M² À BIOT EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - LOT LMNP GÉRÉ PAR GOELIA - IDÉAL PREMIER INVE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 78 120 € | 8 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 81 960 € | 11 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BIOT ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BIOT
|
73 071 € | 2 706 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34 Rue Du Mitan | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 75 Rue Evariste Galois | 82 400 € | 17 m² | 4 847 € |
| 03/04/2025 | 85 Rue Henri Poincare | 69 000 € | 21 m² | 3 286 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Neuf | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 15/01/2025 | 205 Che De La Beaume | 1 160 000 € | 30 m² | 38 667 € |
| 09/01/2025 | 75 Rue Evariste Galois | 71 400 € | 17 m² | 4 200 € |
| 26/12/2024 | 75 Av Evariste Galois | 82 000 € | 17 m² | 4 824 € |
| 21/11/2024 | 75 Av Evariste Galois | 82 000 € | 20 m² | 4 100 € |
| 14/11/2024 | 305a Av Saint Philippe | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 14/10/2024 | 75 Av Evariste Galois | 84 400 € | 17 m² | 4 965 € |
| 04/10/2024 | 214 Che Du Val De Pome | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Du Mitan | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 24/09/2024 | 85 Rue Henri Poincare | 154 000 € | 21 m² | 7 333 € |
| 24/09/2024 | 85 Rue Henri Poincare | 77 000 € | 21 m² | 3 667 € |
| 27/08/2024 | 75 Av Evariste Galois | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |