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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
Rare sur le marché. Situé dans une résidence de standing contemporaine (construction 2022), cet appartement de 112 m² offre des prestations haut de gamme, une excellente luminosité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 195 €/mois | 30 894 €/mois | 856 380 € | 88 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 483 €/mois | 22 676 €/mois | 897 960 € | 130 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 974 160 € | 206 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 291 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 1 146 600 € | 378 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 32 Rue Basse | 523 800 € | 110 m² | 4 762 € |
| 31/07/2023 | 8 Rue Des Orfevres | 399 000 € | 104 m² | 3 837 € |
| 17/03/2023 | 393 Av Evariste Galois | 566 000 € | 97 m² | 5 835 € |