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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
BINIC ETABLES SUR MER, Maison d'habitation - Maison d'habitation construite en 1978 en parpaings sous ardoises comprenant : Au sous - sol : garage et atelier Au rez-de-chaussée : V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 37 054 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 340 320 € | 53 974 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 371 340 € | 84 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 120 454 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 157 054 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BINIC
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295 904 € | 3 288 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BINIC
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295 616 € | 3 285 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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295 616 € | 3 285 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BINIC
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BINIC
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290 497 € | 2 767 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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254 000 € | 2 791 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 18/12/2025 | 5 Che Des Longues Raies | 206 900 € | 71 m² | 2 914 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 15/11/2025 | 11 La Ville Calouais | 333 400 € | 75 m² | 4 445 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Des Tourelles | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 26/09/2025 | 30a Rue Wilson | 214 000 € | 75 m² | 2 853 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue De La Vigie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/08/2025 | 42ter Rue Des Moulins | 285 500 € | 78 m² | 3 660 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du Clos Collet | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 01/07/2025 | 5712 Querre | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |