Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Cette maison traditionnelle, construite à la fin des années 70 sur un terrain clos d'environ 700 m², vous offre au rdc une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 318 612 € | 33 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 49 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 111 644 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 147 524 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bIQsc Actuel
|
295 616 € | - |
|
#bwpyB
|
295 616 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BINIC
|
295 616 € | 3 285 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 BINIC
|
281 400 € | 2 814 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINIC
|
281 400 € | 2 814 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINIC
|
314 500 € | 2 808 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINIC
|
314 500 € | 2 808 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINIC
|
314 500 € | 2 808 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 BINIC
|
255 500 € | 2 302 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
254 000 € | 2 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
254 000 € | 2 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 18/12/2025 | 5 Che Des Longues Raies | 206 900 € | 71 m² | 2 914 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 15/11/2025 | 11 La Ville Calouais | 333 400 € | 75 m² | 4 445 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Des Tourelles | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 26/09/2025 | 30a Rue Wilson | 214 000 € | 75 m² | 2 853 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue De La Vigie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 28/08/2025 | 42ter Rue Des Moulins | 285 500 € | 78 m² | 3 660 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du Clos Collet | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 01/07/2025 | 5712 Querre | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |