483 600 €
Bien
197 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
2 455
€/m²
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Créer un compte gratuit483 600 €
Bien • 9 pièces • 197 m²
BINIC (22520)
Jardin
Sous-sol
DPE
F
341 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Sur les hauteurs de Binic, grande maison familiale 6 chambres avec le sous-sol aménagé en appartement en accès jardin (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les info...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 029 €
Prix net vendeur
460 571 €
Frais de notaire
+33 415 €
Émoluments
4 892 €
Droits & taxes
27 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 015 €
Capital à emprunter
517 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 519 960 € | 54 647 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 545 640 € | 80 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 127 247 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 644 880 € | 179 567 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 702 600 € | 237 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
26 004 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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