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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
BINIC ETABLES SUR MER Maison d'habitation en pierres sous ardoises mitoyenne d'un côté comprenant : au rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 358 344 € | 37 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 375 720 € | 54 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 86 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BINIC
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T6 BINIC
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332 000 € | 2 887 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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T4 BINIC
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T4 BINIC
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343 560 € | 3 152 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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343 560 € | 3 152 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 BINIC
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312 480 € | 2 790 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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353 920 € | 3 132 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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312 480 € | 2 765 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Rue Guillou De Mezillis | 256 260 € | 94 m² | 2 726 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Ville Even Binic | 273 000 € | 87 m² | 3 138 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Touroux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Marie Francoise Holley | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 23/04/2025 | 6 Imp La Vigilante | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Ecoles Albert Jacquard | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 16/04/2025 | 1 Av De La Plage Du Moulin | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 14/03/2025 | 6b Rue Sebille | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De L Armandine | 339 443 € | 112 m² | 3 031 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De Bel Air | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 25/02/2025 | 13 Bd Clemenceau Binic | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 20/01/2025 | 1 Imp Laperouse | 452 000 € | 126 m² | 3 587 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Jerome Camard | 85 666 € | 96 m² | 892 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Guillou De Mezillis | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue De La Ruette | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |