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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-BINIC L'étude de Maître Le Person vous propose ce bel appartement face mer à Binic centre, il est au premier étage d'une copropriété de cinq appartements, il...
Rue des Houles 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BINIC ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BINIC
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149 000 € | 4 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Quai Surcouf Binic | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 10/03/2025 | 38 Rue Joffre | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Ecoles La Ville Cadiot | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 24/12/2024 | 18 Rue Joffre | 182 500 € | 23 m² | 7 935 € |
| 15/11/2024 | 5 Quai Surcouf Binic | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 02/10/2024 | 42b Rue Ste Marguerite | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Des Moulins | 390 000 € | 34 m² | 11 471 € |
| 28/09/2024 | 1 Rue De L'hermitage | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 19/09/2024 | 73 Rue De La Republique | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Paul Le Blanc | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Des Moulins | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 15/07/2024 | 6b Rue Des Tourelles | 198 325 € | 38 m² | 5 219 € |
| 24/06/2024 | 24 Rue Des Moulins | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 07/06/2024 | 14 Rue Des Moulins | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 23/05/2024 | 73 Rue De La Republique | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |