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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Idéalement situé pour profiter de la vie et de la plage de Binic, cet appartement en rez-de-chaussée a tout pour plaire. Dans une résidence bien entretenue, il se compose d'une piè...
22 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BINIC ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b20xo Actuel
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149 000 € | - |
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#b8cqa
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149 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BINIC
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159 000 € | 4 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Quai Surcouf Binic | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 10/03/2025 | 38 Rue Joffre | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Ecoles La Ville Cadiot | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 24/12/2024 | 18 Rue Joffre | 182 500 € | 23 m² | 7 935 € |
| 15/11/2024 | 5 Quai Surcouf Binic | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 02/10/2024 | 42b Rue Ste Marguerite | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Des Moulins | 390 000 € | 34 m² | 11 471 € |
| 28/09/2024 | 1 Rue De L'hermitage | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 19/09/2024 | 73 Rue De La Republique | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Paul Le Blanc | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Des Moulins | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 15/07/2024 | 6b Rue Des Tourelles | 198 325 € | 38 m² | 5 219 € |
| 24/06/2024 | 24 Rue Des Moulins | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 07/06/2024 | 14 Rue Des Moulins | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 23/05/2024 | 73 Rue De La Republique | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |