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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Très rare : Petit lotissement standing à 600m de la Plage, du Port et du Cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 38 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BINIC
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T4 BINIC
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T4 BINIC
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T4 BINIC
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356 500 € | 4 145 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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356 500 € | 4 145 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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356 500 € | 4 145 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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356 500 € | 4 145 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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356 500 € | 4 145 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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356 500 € | 4 145 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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356 500 € | 4 145 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Rue Guillou De Mezillis | 256 260 € | 94 m² | 2 726 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Ville Even Binic | 273 000 € | 87 m² | 3 138 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Touroux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Marie Francoise Holley | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 23/04/2025 | 6 Imp La Vigilante | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Ecoles Albert Jacquard | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 02/04/2025 | 29 Rue De Bel Air | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Pasteur Le Bourg | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Roger Vercel | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De Bel Air | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 28/02/2025 | 38b Rue De La Ville Malo | 203 550 € | 75 m² | 2 714 € |
| 25/02/2025 | 13 Bd Clemenceau Binic | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 31/01/2025 | 5 Av De La Plage Du Moulin | 234 300 € | 77 m² | 3 043 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue De Bel Air | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 14/01/2025 | 4b Rue Alexandre Le Suave | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |