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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 38 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 171 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BINIC
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BINIC
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BINIC
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360 500 € | 3 401 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 BINIC
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363 375 € | 3 670 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 BINIC
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367 425 € | 3 638 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 BINIC
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317 660 € | 3 530 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9062 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 18/12/2025 | 5 Che Des Longues Raies | 206 900 € | 71 m² | 2 914 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 15/11/2025 | 11 La Ville Calouais | 333 400 € | 75 m² | 4 445 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Des Tourelles | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 26/09/2025 | 30a Rue Wilson | 214 000 € | 75 m² | 2 853 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue De La Vigie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 28/08/2025 | 42ter Rue Des Moulins | 285 500 € | 78 m² | 3 660 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du Clos Collet | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 01/07/2025 | 5712 Querre | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 28/05/2025 | 47b Rue De La Ville Gautier | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |