360 000 €
T6
138 m²
BINGES
21270
+28%
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
BINGES (21270)
Terrain
737 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
18 216 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BINGES
|
360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINGES
|
360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINGES
|
360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINGES
|
360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINGES
|
360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINGES
|
365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINGES
|
365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINGES
|
365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINGES
|
365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINGES
|
349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS SUR NACEY
|
380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS SUR NACEY
|
380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEGER TRIEY
|
388 000 € | 2 296 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEGER TRIEY
|
388 000 € | 2 296 € | 169 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 4 Imp De La Fontaine | 215 000 € | 144 m² | 1 493 € |
| 02/09/2024 | 64 Rue Du Val De Saone | 304 000 € | 160 m² | 1 900 € |
| 30/07/2024 | 44 Rue Du Val De Saone | 241 000 € | 150 m² | 1 607 € |
| 26/04/2024 | 9 Rue Des Saives | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |